膜材是一種強度高，柔韌性好的薄膜材料，膜材具有輕質。柔韌、耐久、防火、透光性好、不易被污染。
膜結構車棚常用的膜材有PVC、PVDF、PTFE、ETFE等品種，是現代的膜結構建采用的材料。前三種膜材都是由高強度的纖維編織成織物作為基質，纖維分為緊酯纖維和玻璃纖維再在其基材兩面都涂以樹脂涂層。涂層所使用的樹脂有聚氯乙烯樹脂(PVC),硅酮 silicon)及聚四氟乙烯樹脂(PTFE),而ETFE膜材是由乙烯四氟乙烯共聚物的樹脂形成的薄膜，不需要纖維作為基材，這種膜材最薄也最透明。
    在力學上有織物基材及涂層材分別具有影響下列的功能性質:織物基材具有抗拉強度高，耐久性，抗撕裂強度好,耐熱性，防火性。涂層材具有加工性，耐侯性，防污性，耐水性，透光性。所以膜材的基質纖維，提供了膜材的強度涂層的高分子樹脂主要保證膜材的密實性、防護性惰性材料涂層保證膜材的自潔性。
   1)自潔性能
PTFE膜材和經過特殊表面處理的PVC膜材具有很好的自潔性能，雨水會在其表面聚成水珠流下，使膜材表面得到自然清洗。
   2)光學性能
膜材料可濾除大部分紫外線，防止內部物品褪色
   3)力學性能
中等強度的PVC膜:其厚度僅0.61mm,但它的拉伸強度相當于鋼材的一半。中等強度的PTFE膜:其厚度僅0.8mm,但它的拉伸強度已達到鋼材的水平。膜材的彈性模量較低，這有利于膜材形成復雜的曲面造型其極輕的自重很好的滿足了大跨建筑的要求，能在很大程度上降低大跨建筑的總造價。
  4)聲學性能
一般膜結構對于低于60Hz的低頻幾乎是透明的，對于有特殊吸音要求的結構可以采用具有 FABRA-SORB裝置的膜結構，這種組合比玻璃具有更強的吸音效果
  5)防火性能
我們廣泛使用的膜材料防火等級為B1級，屬難燃材料。防火性能指標為M2NFT92.503-BS7837,SlS650082-B1DIN4102,NFPA70LS2。達到法國、德國、美國、日本
等多國防火標準。
  6)保溫性能
單層膜材料的保溫性能與磚墻相同，優于玻璃。同其他材料的建筑一樣，膜建筑內部也可以采用其他方式調節其內部溫度。例如:內部加掛保溫層，運用空調采暖設備等。
  7)使用壽命
在正常用情況下，該種膜材使用壽命可達到15年。